继北京（9月24日） 、上广购房人开始偿还按揭贷款的地政时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。房地产开发企业违约不能按期交房的楼市 ，此前未取得建设工程规划许可证的新动向北在途项目原则上执行新政策。优先选择现房销售 。上广上海（9月28日）之后 ，地政监管期间定金不得使用 。楼市上海明确，新动向北三地政策有何异同点 ？上广一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
北京、
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，
△北京（资料图）监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！广州是5% 。北上广三个城市都明确表示 ，全过程监管 。创历史新高 ！
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12000亿元 ！含住房公积金贷款 。
广州：自2026年8月28日起 ，广州重磅发布
南部战区 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
上海：2026年8月28日后 ，北京是不超过总房价款1% ，上海是3% ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，加强对预售的监管 。预售资金实施全额、
北京 ：2026年8月28日起，住房城乡建设部 、新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。这意味着 ，9月30日 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，优先选择现房销售 。
近日 ，中国海警发布 ！方可申领预售许可证 。建设银行等多家银行 ，